Společnou cestou -

Dobrý den,

v dotčeném případě by zřejmě bylo na místě upřesnit, jak tomu vlastně bylo z Vaší smlouvou, jelikož v důsledku nového občanského zákoníku nedošlo k ničemu takovému, jako je změna nájemních smluv na smlouvy podnájemní:

1) nájemní smlouvy uzavřené podle staré právní úpravy platí i po 1.1.2014, toliko se na ně již použije nová zákonná úprava nájemní smlouvy, takže např. pronajímatel může nově dát výpověď bez výpovědní lhůty, pakliže dluží za nájemné a služby za tři či více měsíců,

2) rozdíl mezi nájemní a podnájemní smlouvou je stejný v novém i starém občanském zákoníku - vlastník nemovitosti dává byt do užívání na základě nájemní smlouvy, nájemce pak dává byt do podnájmu. Vlastník nemůže "přeskočit" nájemce a rovnou uzavřít s někým podnájemní smlouvu a naopak nájemce nemůže s někým dalším uzavřít nájemní smlouvu, ale musí jít o smlouvu podnájemní. Není podstatné jak se smlouva pojmenována, ale jaký je její skutečný charakter!

Pokud nedošlo ke změnám v tom smyslu, že z nájemního vztahu mezi vlastníkem "A" a Vámi coby nájemcem "B" došlo k transformaci na nájemní vztah mezi vlastníkem "A", kýmsi coby nájemcem "B" a Vámi coby podnájemce "C", zřejmě došlo k chybě označení smlouvy.

První variantou by mohlo být to, že i podle staré právní úpravy se mělo jednat o podnájemní smlouvu, ale smlouva byla chybně označena jako nájemní a Úřad práce v rámci řízení o dávce tuto skutečnost nezjistil a dávku vyplácel jako kdyby se jednalo o nájem - pak by samozřejmě bylo logické, že by ukončil výplatu dávky poté, co by zjistil, že ve skutečnosti jde o podnájemní vztah. Druhou variantou je, že šlo o nájem, ale nyní po předložení špatně označené smlouvy vzal úřad za nedoložené, že máte uzavřenou nájemní smlouvu (vyšel z vadného označení smlouvy) a tudíž opět ukončil výplatu dávky.

Pokud jde o "žádost za 4. čtvrtletí" tak je třeba rozlišovat mezi tím, na jaké období je žádáno a za jaké období se posuzují příjmy a výdaje. Dávka se co do příjmů a výdajů vždy posuzuje podle předchozího čtvrtletí, takže pokud jde o dávku přiznanou na 4. čtvrtletí, dokládají se příjmy a výdaje za 3. čtvrtletí. Z Vašeho dotazu bych však předpokládal, že ve skutečnosti řešíte dávku na 1. čtvrtletí tohoto roku (takže dokládáte nájem a trvalý pobyt v tomto čtvrtletí) ke které se dokládají příjmy a výdaje za 4. čtvrtletí loňského roku.

Jinak řečeno - nenechte se zmást tím, že se příjmy a náklady dokládají zpětně, přikládáte-li výdaje za IV.Q 2013, jde o dávku za I.Q 2014.

Jste-li skutečně v podnájemním vztahu, bylo by k uvážení, zda-li vzhledem k celkové socioekonomické situaci nezkusit požádat, aby Vám na základě mimořádných okolností nepřiznali doplatek na bydlení (standardně se dává k příspěvku na živobytí a příspěvku na bydlení, ale vzhledem k okolnostem lze většinu podmínek "odpustit"). Další informace k této dávce naleznete např. na http://portal.mpsv.cz/soc/hn/obcane/bydleni.

Vzhledem k tomu, že na základě poskytnutých informací nelze dovodit, jaký je skutečný charakter Vaší smlouvy a tudíž je i nejisté, na základě čeho došlo k odejmutí dávky, lze doporučit dotaz doplnit či upřesnit (buď formou e-mailu, nebo samozřejmě můžete využít možnosti osobní či telefonické konzultace).

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.