Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Je z pohledu dědictví darem převod členských práv k družstevnímu bytu?
Otázka
Dobrý den,
mám dotaz ohledně bezúplatného převodu členských práv k družstevnímu bytu ve vztahu k dědickému vypořádání.
Jde o to, že rodiče na jednoho ze sourozenců, který jim zajistil jiné bydlení, převedli bezúplatně svá členská práva k bytu a v důsledku toho další sourozenci hodlají uplatňovat svůj nárok na "započtení daru" v rámci vypořádání dědictví po rodičích. Jaký zákonný postup lze při dědickém vypořádání očekávat? Je možné, že dítěti, které získalo práva k bytu bude z jeho části odečtena tržní cena bytu, přestože jde o byt družstevní a přestože pořizovací cena, kterou rodiče uhradili, byla více než dvacetinásobně nižší (např. ke stejnému zhodnocení by při uložení v bance v žádném případě nemohlo dojít) a rodiče z etických důvodů tedy byt převedli bezúplatně? Lze v rámci dědického řízení započíst náklady dítěte na nové bydlení rodičů?
Odpověď
Dobrý den,
bezúplatný převod členských práv v družstvu jde nepochybně nad rámec "běžného darování" a tudíž obecně vzato jsou splněny předpoklady k započtení na dědický podíl. V zásadě se vychází z hodnoty "daru" v době bezúplatného převodu (nikoliv z ceny, za kterou zesnulý dotčený majetek získal) a to z ceny tržní (za jakou částku by v daném místě a čase bylo možné takovýto majetek získat) a nikoliv pouze z účetní hodnoty družstevního podílu. Není však vyloučeno, aby se přihlédlo k dalším okolnostem, je-li to třeba k tomu, aby žádný z dědiců nebyl bezdůvodně zvýhodněn.
Z hlediska dalšího postupu je tudíž třeba počítat s tím, že při započítávání se bude vycházet z tehdejší tržní hodnoty členského podílu, nicméně bude možné dokládat, jaké náklady byly s bezúplatným nabytím členského podílu spojeny a žádat adekvátní ponížení zápočtu.
V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.
