Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
povinnost exekutora
Otázka
Dobrý den. Chtěl bych vědět,když projevim písemný zájem o koupi pozemku jež je v exekuci,kdy dojde k jeho dražbě. Již jsem dvakrát projevil zájem o koupi daného pozemku,a to pokaždé s tříměsíčním odstupem a pokaždé mi bylo odpovězeno stejně. A to tak,že dražba bude nařízene nejdříva za dva měsíce. Může mi exekutor odpovídat stále tímto způsobem? Děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den, z Vámi uvedených informací jsem pochopila, že jste "pouze" zájemce o prodávanou nemovitost v exekuci nikoliv osoba, která má k nemovitosti předkupní právo či v ní má jiné právo (např. právo doživotního užívání, zástavní právo).
Pokud tomu tak opravdu je, nevztahuje se na exekutora povinnost Vám zaslat dražební vyhlášku, která by obsahovala podrobné informace o plánované dražbě. Tato vyhláška se však doručuje obci (obecnímu úřadu), v jehož obvodu se nemovitost nachází. Obce obvykle tuto vyhlášku vyvěsí na úřední desku, na které můžete potřebné informace získat. Podotýkám, že obce disponují úřední deskou v elektronické podobě. Jako potenciální zájemce máte také možnost zjistit aktuální stav plánované dražby na portálu dražeb, který spravuje Exekutorská komora ČR viz http://www.portaldrazeb.cz/ Další možností je zaplatit si přístup do centrální evidence exekucí a viz http://ekcr.cz/1/centralni-evidence-exekuci/22-centralni-evidence-exekuci?w=
V praxi se totiž opravdu často stává, že plánovaná dražba se odkládá např. proto že povinný dal návrh na odklad exekuce či povinný nebo jiná oprávněná osoba podala návrh na zastavení exekuce, případně pro to, že byla složena vyšší částku na úhradu dluhu nebo si povinný zajistil jiný postižitelný příjem apod.
Pokud by však exekutor dražbu odkládal bez důvodu, lze toto jednání posuzovat jako neplnění jeho povinností. V situaci kdy exekutor neplní svoje povinnosti nebo naopak překračuje svoje kompetence, lze na něj podat stížnost adresovanou Exekutorské komoře ČR nebo Ministerstvu spravedlnosti či soudu, který exekutora pověřil vedením exekuce (stížnost lze zaslat na všechny tři instituce současně.
V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete znovu obrátit.
S pozdravem
Petra Skuhrová
Občanská poradna o. s. Společnou cestou
