Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Exekuce na nemovitost - odložení
Otázka
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat na možnost odložení exekuce na nemovitost. Exekuce se týká celkové částky 28.855,- Kč. Byla mi dána exekuce na chatu v hodnotě 600.000,- Kč. To mi připadá jako velký nepoměr. Mám nějakou možnost, jak exekuci, popř. prodej chaty nějak oddálit? Pokud ano, můžete mi prosím poradit postup? Předem děkuji.
Odpověď
Dobrý den,
exekutor při stanovení způsobu provedení exekuce musí respektovat zákonem dané pořadí způsobů provedení exekuce. Prodej nemovitosti nesloužících k bydlení nastupuje poté, co není možné uspokojit pohledávku jinými způsoby, a to: přikázáním pohledávky z účtu povinného, či z účtu jeho manžela, srážkami ze mzdy a jiných příjmů, přikázáním jiné peněžité pohledávky (vyjma penzijního připojištění), postižením jiných majetkových práv či, správou nemovité věci.
Z Vašeho dotazu není zřejmé, zda ve Vašem případě může exekutor nařídit jinou formu exekuce než prodejem chaty, tedy např. přikázáním pohledávky z účtu, srážkami ze mzdy, apod. Zároveň je třeba přihlédnout k tomu, zda již probíhá jiná exekuce, pro kterou by nebylo možné nově vymáhanou pohledávku v přiměřené době uspokojit.
Pokud je možné nově vymáhanou pohledávku uspokojit jiným způsobem než prodejem chaty, můžete podat k exekutorovi Návrh na zastavení a odklad exekuce prodejem nemovitosti z důvodu, že exekutor nedodržel pořadí způsobů provedení exekuce a že exekuce prodejem nemovitosti by byla nepřiměřená k výši vymáhané pohledávky, přičemž v návrhu je třeba poukázat na to, jak jinak exekutor může pohledávku uspokojit.
Jinak řečeno - i pro takto nepoměrnou pohledávku může být prodána nemovitost (zvláštní režim platí až pro nemovitosti, kde má povinný trvalý pobyt), pokud zde není jiný, přiměřenější způsob provedení exekuce. Pokud zde jiný přiměřenější způsobe provedení exekuce je, lze s poukazem na něj žádat zastavení exekuce formou prodeje nemovitosti.
S pozdravem,
Markéta Vávrová a Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.
