Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Zánik zástavního práva smluvního
Otázka
Dobrý den. uvažuji o koupi nemovitosti v nedobrovolné exekuční dražbě a nikde se mi nepodařilo dohledat, jestli při vydražení nemovitosti zanikne zástavní právo i v případě, že dluhy majitele včetně hypotéky výrazně převyšují vydraženou částku anebo některé dluhy majitele mohou být převedeny na mě jakožto na kupujícího? Děkuji Vám za odpověď
Odpověď
Jindřiška
Dobrý den,
pro odpověď na Vaši otázku jsem se dívala do právní úpravy občanského soudního řádu (Z č. 99/1963 Sb.), ve kterém se píše v § 337h, že dnem právní moci rozvrhového usnesení zanikají zástavní práva váznoucí na nemovité věci, kromě věcného břemene bydlení a výměnku, jehož součástí je právo bydlení nebo nájem bytu, neuvedený v dražební vyhlášce nebo neoznámený soudem po zahájení dražebního jednání (§ 336l odst. 4). Po právní moci rozvrhového usnesení soud vyrozumí příslušný katastrální úřad, vydražitele nebo předražitele o tom, která zástavní práva váznoucí na nemovité věci zanikla a která působí proti vydražiteli.
Pro podrobnější informace doporučujeme obrátit se na právníka zabývajícího se problematikou nemovitostí, případně na exekutorský úřad, neboť toto již nespadá do sociálního poradenství.
S pozdravem
Jindřiška B. Mattasová
Občanská poradna Společnou cestou
