Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
hypotéka s exmanželem
Otázka
Dobrý den, prosím o radu. S bývalým manželem jsme si vzali hypotéku (jsem spoludlužník), u které jsme ručili domem rodičů býv. manžela. Zajímalo by mne,jaký by byl postup banky v případě, že by manžel nesplácel. V majetkovém vyrovnání po rozvodu je uvedeno, že po rozvodu bude u této hypotéky jediným dlužníkem býv. manžel. Bohužel měl problémy se splácením a neumožnili nám, aby mě z této hypotéky vyvázali. Tedy by mě zajímalo,zda mohu o něco přijí exekucí apod. nebo se nemám stresovat,když je zástava na nemovitost z exmanželovy strany a jestli má nějakou váhu porozvodové majetkové vyrovnání s uvedením, že manžel je jediným dlužníkem, protože v bance mi sdělili, že je to nezajímá. Děkuji mnohokrát za Vaší radu.
Odpověď
Dobrý den,
ve Vámi popisované situaci by bylo vhodné se nejprve zaměřit na oblast odpovědnosti za závazky a následně na případné postižení majetku.
V případě kdy jste s bývalým manželem uzavřeli smlouvu o hypotečním úvěru, ze které vyplývá, že jste oba spoludlužníci tzv. že odpovídáte za splnění závazků společně a nerozdílně, lze hovořit o tzv. vnitřní a vnější odpovědnosti spoludlužníků.
Vnější odpovědností se má na mysli odpovědnost spoludlužníků vůči věřiteli za splnění závazku. Pokud tedy banka nedala souhlas k Vašemu vyvázání se z pozice spoludlužníka, může i nadále po vás obou tj. po Vás i bývalém manželovi, vymáhat plnění závazků, přičemž je zcela na věřiteli zda se rozhodne vymáhat plnění závazku po obou spoludlužnících či pouze po jednom z nich. Na tuto skutečnost nemá vliv ani Vámi zmiňované porozvodové vypořádání.
Porozvodové vypořádání neovlivní jednání věřitelů, ti se mohou i nadále domáhat „svého“ po obou spoludlužnících bez ohledu na čem se dohodli bývalí manželé. Vypořádání má pouze ten účinek, že se po zaplacení dluhu můžu druhý z manželů, který dle smlouvy o vypořádání společného jmění manželů, neměl „platit“ mohl požadovat, aby mu byla „odpovědným“ manželem uhrazena ta část dluhu, kterou musel v rozporu se smlouvou o porozvodovém vypořádání uhradit místo něj.
Vnitřní odpovědností je myšlena právě tato odpovědnost spoludlužníků tzv. "mezi sebou" za splnění daného závazku. V případě kdy by např. byl závazek vymáhán výlučně po Vás, mohla byste později po bývalém manželovi požadovat proplacení Vámi zaplaceného části viz předchozí odstavec.
A nyní k postižení majetku v případné exekuci. Jak již bylo napsáno výše, v případě, kdy jste i nadále v pozici spoludlužníka, není vyloučeno, že by mohl být postižen exekucí i Váš majetek.
Ohledně zástavy se ve Vaší situaci nic nezměnilo. Což v praxi může znamenat, že v případě kdy by se věřitel již nechtěl dále snažit vymoci zaplacení pohledávky po některém ze spoludlužníků, může žádat prodej zastavěné nemovitosti v dražbě.
V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete znovu obrátit.
S pozdravem
Petra Skuhrová
Občanská poradna o. s. Společnou cestou
