Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Smlouva o ubytování
Otázka
Dobrý den, Nedávno jsem nastoupila na ubytování na kolejích, které bylo podmíněno zaplacením vratné kauce v hodnotě 2500 Kč, přičemž nebylo řečeno, na co je kauce určená.
V této slouvě mimojiné stojí: Před nástupem k ubytování uhradí ubytovaný (student) ubytovateli vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu, tuto kauci uhradí současně s platbou za první měsíc ubytování. Tato kauce nebude ubytovanému (studentovi) vrácena za následujících podmínek: - ubytovaný (student) ukončí ubytování v průběhu školního roku, tzn. do 31.5. daného školního roku - ubytovaný (student) poškodí majetek ubytovatele a neuhradí ubytovateli vzniklou škodu, kauce bude použita na opravy vzniklé škody - ubytovaný (student) neuhradí platbu za ubytování dle smlouvy na daný měsíc a bude vystěhován - ubytovaný (student) neuhradí platbu za ubytování a ukončí ubytování po 15. kalendářním dnu v měsíci
Mám v úmyslu odstoupit od smlouvy a chtěla bych se zeptat, zda nejsou protizákoné podmínky, které ubytovatel stanovil v této smlouvě? Děkuji za odpověď, V. Pilná
Odpověď
Ukončit ubytování je možné i odstoupením od smlouvy před uplynutím sjednané doby. Platí, že ubytovaný může odstoupit od smlouvy vždy a bez udání důvodu. V takovém případě ovšem nese povinnost nahradit eventuální újmu vzniklou ubytovateli v souvislosti s předčasným zrušením ubytování. Újmu hradí však jen tehdy, pokud ubytovatel újmě nemohl zabránit. Možností zabránění vzniku újmy se má na mysli především možnost přijmout jinou osobu k ubytování. Povinnost k náhradě nevznikne, jestliže důvodem odstoupení bylo nesplnění povinností ze strany ubytovatele. Ubytovatel může odstoupit od smlouvy jen omezeně. Důvodem k odstoupení od smlouvy může být pouze skutečnost, že ubytovaný v ubytovacím zařízení i přes výstrahu hrubě porušuje dobré mravy nebo jinak hrubě porušuje své povinnosti vyplývající ze smlouvy.
