Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
zrušení věcného břemene
Otázka
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, jakým způsobem lze zrušit věcné břemeno dožití./Dům neobydlen, dotyčný v domově důchodců/. Děkuji.
Odpověď
Dobrý den,
nejřádnějším způsobem by bylo uzavření dohody o zrušení věcného břemene s oprávněným. Pakliže takováto dohoda není možná, bylo by nutné podat soudu návrh na zrušení věcného břemene.
Občanský zákoník pamatuje v ustanovení § 151p odst. 3 na situace, kdy vznikne změnou poměrů hrubý nepoměr mezi věcným břemenem a výhodou oprávněného a situce, kdy nelze pro změnu poměrů spravedlivě trvat na věcném plnění. V prvním případě může soud rozhodnout, že se věcné břemeno za přiměřenou náhradu omezuje nebo zrušuje a v druhém případě může rozhodnout, že se místo věcného plnění bude poskytovat plnění peněžité.
V daném případě by bylo zřejmě možné vyjít v návrhu na zrušení věcného břemene z toho, že se poměry změnily v tom smyslu, že oprávněný věcné břemeno již nepotřebuje (dům neužívá a zřejmě již ani užívat nebude) zatímco vlastník ho potřebuje k řešení tíživé bytové situace sebe nebo své rodiny.
V případě potřeby doporučuji vyhledat advokáta a požádat ho o pomoc s přípravou návrhu.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.
