Společnou cestou -

Dobrý den, předpokládám, že jste neměli zúženo společné jmění manželů. Platí, že závazky převzaté některým z manželů za trvání manželství se stávají společným jměním. Výjimku z tohoto pravidla tvoří závazky, týkající se majetku, který náleží výhradně jednomu z manželů a závazky, které převyšují přiměřené majetkové poměry manželů a které převzal bez souhlasu druhého. Pak je možné vymezit ještě kategorii dluhů které převzal jeden z manželů (nepřevyšují majetkové poměry manželů). Tyto dluhy jsou sice společným jměním manželů, ale věřitelé je nemohou vymáhat po druhém z manželů (žalovat je o zaplacení a vést exekuci proti jejich osobnímu majetku – účet na jejich jméno, mzda, movitý a nemovitý majetek). Pakliže vznikl dluh za doby trvání manželství, lze pro jeho uspokojení použit majetek ve společném jmění manželů (taktéž majetek nevypořádaného společného jmění), i když jde o výlučný dluh manžela.

V dané situaci lze doporučit vypořádání společného jmění manželů soudní cestou (dohoda o vypořádání by mohla být věřiteli napadena). Bohužel nelze vyloučit, že při vypořádání „nespadne“ nějaká část dluhů na Vás (vypořádávají se jen dluhy, které se staly součástí společného jmění manželů). Soud při vypořádání vychází z pravidla, že podíly obou manželů na společném jmění jsou stejné. Vychýlit podíly lze s přihlédnutím k tomu, jak se který z manželů zasloužil o nabytí a udržení společného jmění, k potřebám nezletilých dětí a k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu. Podíly tedy nemusí být 50:50, pakliže jeden z manželů vydělával a pečoval o rodinu, zatímco druhý v důsledku alkoholové závislosti snižoval společné jmění.

Po vypořádání nebude možné, aby byl postižen majetek, který při vypořádání obdržíte Vy. Bohužel soudní řízení může trvat déle a v této době dojde k prodeji nemovitosti v rámci exekuce na nevypořádané společné jmění manželů. Je tedy otázkou, zda by bývalý manžel nesouhlasil s tím, že nebude „dělat problémy“ a o vypořádání se rozhodne hned na prvním stání.

Není zcela zřejmé, co znamená „zadlužil náš dům částkou převyšující cenu domu“. Pakliže jde o to, že podepsal zástavní smlouvu na dům bez Vašeho souhlasu, lze uvažovat o neplanosti takového právního úkonu. Každý z manželů může samostatně vykonávat obvyklou správu majetku. V ostatních záležitostech je třeba souhlasu obou z manželů. Mohla byste alespoň docílit neplatnosti zástavních smluv. Tímto by bylo možné oddálit případný prodej nemovitosti (je snazší prodej nemovitosti coby zástavy než se dopracovat k exekučnímu titulu, exekučnímu příkazu a prodeji v rámci exekuce). Nezmiňujete v jaké jste fázi. Pakliže již je exekuční příkaz na nemovitost či dokonce dražební vyhláška, nemá smysl napadat platnost smluv. Obávám se, že žádné zázračné řešením, jak nepřijít o nemovitost není. S pozdravem Květa Kudová, Občanská poradna o.s. Společnou cestou