Společnou cestou -

Dobrý den,

na úvod bych si dovolila rozdělit Váš dotaz do dvou částí. První by se vztahovala ke zrušení trvalého pobytu a druhá k otázce exekučního (ne)postižení majetku rodičů dlužníka.

Problematiku trvalého pobytu upravuje Zákon č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech. Na základě tohoto zákona, je možné občanovi odhlásit trvalý pobyt v případě, že zaniklo užívací právo občana k objektu nebo vymezené části objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívá-li občan tento objekt nebo jeho vymezenou část.

Jinými slovy - trvalý pobyt by bylo možné synovi odhlásit pouze tehdy, pokud by byly splněny obě výše uvedené podmínky tj. syn v dané nemovitosti skutečně nebydlí a zároveň mu zaniklo užívací právo. O zániku užívacího práva nelze hovořit v situaci, kdy syn by měl v nemovitosti např. věcné břemeno, uzavřenou nájemní smlouvu či jiný způsob zajištění užívacího práva.

Jestliže by syn nadále u rodičů pobýval na základě jejich souhlasu (v praxi to znamená, že nemá vůči danému bytu či domu jiné oprávnění plynoucí např. z již zmiňovaného věcného břemena, nájemní smlouvy apod.), mohou svůj souhlas kdykoliv odvolat, vyzvat syna, aby se od nich v určité lhůtě odstěhoval. A následně by bylo možné odhlásit jeho trvalý pobyt. Pokud by syn na výzvu nereagoval, mohou k soudu podat žalobu na vyklizení. V případě že by soud rozhodl v jejich prospěch, následně rozsudek nabyl právní moci a vykonatelnosti (tzn. že by se syn neodstěhoval ve lhůtě, kterou mu soud uložil), bylo by možné se jeho vyklizení domáhat exekučně. A následně by opět nic nebránilo podat žádost o zrušení trvalého pobytu. Pokud by ke zrušení trvalého pobytu došlo, byl by synovi přehlášen trvalý pobyt na adresu místně příslušného úřadu tzv. ohlašovny.

Domnívám se, že je však dobré vědět, nakolik je zrušení trvalého pobytu ochranou před „návštěvou“ exekutora. Exekutor je totiž oprávněn vstoupit do domu či bytu, o kterém se domnívá, že se zde dlužník zdržuje. Existence trvalého pobytu může být pro exekutora vodítkem nikoliv vstupenkou.

Z uvedených informací tedy vyplývá, že exekutor může do bytu či domu rodičů vstoupit i situaci, kdy by byl synovi zrušen trvalý pobyt, nicméně on se tam alespoň občas zdržoval.

Píšete, že rodiče mají strach, aby nepřišli kvůli synovi o bydlení. Jedná se o obavu, kterou mají často osoby žijící s dlužníkem ve společné domácnosti či mající k němu určitý vztah. Nicméně dle zákona lze postihnout exekucí (výkonem rozhodnutí) pouze majetek povinného, přičemž povinným je nejčastěji sám dlužník. V roli povinného se však může ocitnout také spoludlužník, ručitel či manžel.

Jestliže se rodiče syna v roli ručitele či spoludlužníka neocitají, neměla by se jejich majetku případná exekuce dotknout. Problém zde nečiní nemovitosti, jelikož zde lze v katastru snadno rozeznat, kdo je vlastníkem (pokud dluží pouze syn, není důvod zabavovat nemovitost rodičů - nejde-li tedy např. o případ, kdy šlo původně o nemovitost dlužníka, kterou si účelově "schoval" k příbuznému).

Složitější je však exekuce na movité věci. Zahájí-li soudní exekutor sepisování těchto věcí, má velmi omezené možnosti rozeznat, kdo je vlastníkem té či oné věci. Soudní exekutor se tak vzásadě řídí domněnkami s tím, že nejjednodušší může být sepsat vše co je smysluplně zabavitelné a následně si počkat, zda se ozve skutečný vlastník.

V případě, že by došlo k zabavení movitých věcí rodičů v rámci exekuce vedené na syna, je možné ihned po případném výkonu exekuce doručit ve lhůtě 30 dnů exekutorovi žádost o vyškrtnutí ze soupisu věcí podléhajících exekuci. Zároveň je potřeba doložit vlastnictví k těmto věcem např. kopií záručního listu na jméno rodičů, kopií dokladu o zaplacení, kopií darovací smlouvy apod. V případě že by exekutor této žádosti nevyhověl, přišla by na řadu tzv. vylučovací žaloba, o které by již rozhodoval soud. Zároveň by syn mohl podat návrh na částečné zastavení exekuce, částečné znamená vztahující se na věci rodičů.

Rodiče však mohou udělat i tzv. preventivní opatření. Mezi které patří např. vytvoření si soupisu svého majetku podloženého doklady o nabytí vlastnictví k těmto věcem. Pokud by nějaké doklady chyběly lze je nahradit písemnými svědeckými výpověďmi. Dále je možné si pro případnou návštěvu exekutora připravit kopii výpisu z katastru nemovitostí, samozřejmě za předpokladu, že rodiče jsou vlastníky nemovitosti. Na 100 % takto sepsání věcí exekutorem zabránit nelze, ale v případě "pádných" dokladů se riziko snižuje a přinejmenším si takto připraví podklady pro případný návrh na vyloučení věcí z exekuce či vylučovací žalobu.

V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete znovu obrátit.

S pozdravem

Petra Skuhrová

Občanská poradna o. s. Společnou cestou