Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Jak postupovat
Otázka
Jsme majitelé rodinného domku, kde jsou 2 samostatné byty.V jednom z těchto bytů jsme umožnili bydlet naší dceři,která zde nemá žádné vlastnické právo, pouze trvalé bydliště. Po určité době si však dcera bez našeho souhlasu nastěhovala do bytu svého přítele.Dcera nám dává příspěvek na bydlení a na úhradu energií. Jelikož přítel dcery vyvolává konflikty, vyzvali jsme ho, aby si odvezl veškeré své věci a opustil náš dům ve lhůtě do jednoho měsíce. Tento nás neuposlechl a sdělil nám, že se vystěhuje, až on bude chtít. Trvalé bydliště v našem domě nemá, on sám vlastní v jiné obci rodinný domek,kde má trvalé bydliště,který sám neužívá a pronajímá ho jiným osobám. Prosíme o informaci, jak postupovat v souladu se zákonem, abychom docílili odchodu přítele naší dcery z jejího bytu a našeho domu. Mnohokrát děkujeme za odpověď
Odpověď
Dobrý den, z Vámi uvedených informací vyplývá, že jste z titulu vlastníků, vyzvali přítele Vašeho dcery, který zde žije, aby Vaši nemovitost opustil. Neupřesňujete, zda jste dali výslovný souhlas s užívám nemovitosti nebo zda jste mlčky strpěli jeho přítomnost tj. souhlas jste vyjádřili tzv. konkludentně. V obou případech jste však měli právo, přítele Vaší dcery vyzvat k opuštění nemovitosti, což jste učinili. Tím jste zároveň udělali první z potřebných kroků.
Pokud přítel dcery nebude ochoten se dobrovolně vystěhovat, přichází v úvahu jediná možná legální cesta - podání žaloby na vyklizení. Žaloba se podává k místně příslušnému soudu tj. soudu v jehož obvodu má žalovaný bydliště. Mělo by z ní mj. za jakých okolností se přítel do nemovitosti nastěhoval, zda jste dali k tomu souhlas, jaké jsou důvody pro jeho vyklizení, kdy jste ho vyzvali na vyklizení, dále že Vás neuposlechl, jaký je současný stav a především co po soudu žádáte tj. vyklizení a úhradu nákladů soudního řízení. Nezapomeňte všechny uváděné skutečnosti soudu doložit např. kopie výzvy na vyklizení, svědecké výpovědi, výpis z katastru apod.
Soud může (ale také nemusí) přiznat osobě, která má nemovitost vyklidit, některý z typů bytových náhrad (např. náhradní byt, náhradní byt, přístřeší). Neznamená to, že by vlastník nemovitosti musel bytovou náhradu platit, pouze je povinen ji vyklizované osobě nabídnout. Vzhledem k tomu že přítel Vaší dcery má rodinný domek, bude na místě, tuto skutečnost do žaloby uvést, a že se tedy domníváte, že jsou jeho bytové potřeby uspokojeny. Tím se snižuje riziko, že by Vám soud uložil hledání bytové náhrady.
Za předpokladu že by přítel nebyl ochoten opustit dům ani v situaci, kdy by soud rozhodl ve Váš prospěch a rozsudek nabyl právní moci, jste oprávněni ho nechat vystěhovat exekučně (buď pomocí soudního exekutora nebo soudního vykonavatele).
Kromě této legální možnosti, se někdy lidé snaží uplatnit i ty méně legální. Mám na mysli, tzv. vystěhování svépomocí (např. fyzické vyhození z bytu, výměna zámků, fyzický nátlak apod.). Tehdy by se mohl přítel Vaší dcery bránit návrhem na zachování pokojného stavu, případně by mohl zavolat Policii.
V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete znovu obrátit.
S pozdravem
Petra Skuhrová
Občanská poradna o. s. Společnou cestou
