Společnou cestou -

Dobrý den, zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictvím bytů uvádí: „Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek.“ Z tohoto plyne, že ze zákona se přispívá podle velikosti podílu, jen dohodou lze přispívat jinak. Dohoda znamená, že se na tom shodnou všichni vlastníci. Podle výkladu ministerstva pro místní rozvoj nespadá rozhodování o výši příspěvku do fondu oprav do ani působnosti stanov ani do působnosti shromáždění SVJ. Je nutné buď uzavřít dohodu se všemi vlastníky nebo se postupuje podle velikosti spoluvlastnického podílu. Doporučujeme písem,ně vyzvat představenstvo SVJ, aby sdělilo výši příspěvku do fondu oprav podle velikosti spoluvlastnického podílu. Pokud tak neučiní, máte dvě možnosti – buď požádat o určení soud, nebo začít platit příspěvek podle svého odhadu s tím, že SVJ to pravděpodobně začne řešit (dohodou nebo soudně). V konečném důsledku byste mohl požadovat vrácení bezdůvodného obohacení až za 3 roky zpětně. Za Občanskou poradnu Květa Kudová