Společnou cestou -

Dobrý den,

pakliže užíváte byt na základě nájemního vztahu na dobu neurčitou a chcete tento vztah ukončit, můžete se buď pokusit o dohodu s pronajímatelem (pak je pouze a jen na Vás, na jakém termínu a podmínkách se dohodnete) a nebo využít zákonnou možnost výpovědi. Výpověď nájemní smlouvy na byt musí být písemná, doručená protistraně a obsahovat výpovědní lhůtu, která nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena protistraně.

Nebude-li s pronajímatelem dohodnuto jinak, měl by být byt ke dni skončení nájmu předán v řádném stavu - tj. uklizený, vymalovaný (pakliže si to stav malby žádá) a samozřejmě vyklizený od všech Vašich věcí. O předání bytu by měl být sepsán předávací protokol, na kterém bude přinejmenším potvrzeno, že jste předala klíče od bytu a byt samotný včetně příslušenství a případného pronajatého vybavení v řádném stavu, či jaké případné závady byly zjištěny (např. poškození nad rámec běžného opotřebení, které v rámci drobných oprav či údržby měl řešit nájemce) a jaké byly stavy měřičů (jsou-li v bytě instalovány).

Zpravidla se doporučuje v první fázi zkusit kontaktovat pronajímatel a zjistit, nakolik je možné věc řešit dohodou a případně jaké ústupky je ochoten učinit - např. v případě, kdy pronajímatel plánuje celkovou rekonstrukci, zpravidla netrvá na vymalování bytu a může být i ochoten zajistit likvidaci Vašeho zanechaného nábytku jelikož stejně plánuje v rámci vyklizení bytu/domu před rekonstrukcí nechat přistavit kontejner a v rámci chystaných prací pro něj vyklizení několika kusů nábytku navíc nehraje roli. Nicméně opakuji, že záleží na něm, nakolik Vám v tomto ohledu vyjde vstříc a nakolik bude trvat, abyste byt řádně vyklidila.

V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.