Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Členský vztah k družstevnímu bytu
Otázka
Dobrý den. Jsem výhradním členem SBD.Chtěl bych aby se i manželka stala členem družstva a tudíž měli oba stejná práva a povinnosti k bytu jako nyní já.Našel jsem jen formuláře o převodu družst.podílu a přijde mi,že bych se tímto vztahu k bytu ůplně vzdal.Můžete prosím poradit jaký konkrátně formulář či postup musím zvolit? Děkuji za Váš čas a odpověď
Odpověď
Dobrý den,
v první fázi je třeba určit, čeho vlastně chcete dosáhnout. Současná právní úprava teoreticky umožňuje jednak to, aby manželé měli členský podíl ve společném jmění manželů a dále, aby ho spoluvlastnili podílově.
Zatímco první možnost existuje již tradičně, druhá je novinkou kterou přinesla rekodifikace soukromého práva k 1.1.2014 a jelikož společné členství v jiném režimu než je SJM byla naprostou novinkou od které v principu nikdo netušil, co může čekat, řada bytových družstev tuto variantu preventivně v stanovách zakázala. Pokud byste tedy chtěli dosáhnout druhé varianty (převod poloviny členského podílu na manželku), je se třeba v první fázi ujistit, že něco takového je vůbec ve Vašem bytovém družstvu možné a případně za jakých podmínek.
Máte-li zájem o to vložit členský podíl v družstvu do společného jmění manželů, jde o tzv. rozšíření společného jmění manželů, které je nutno sepsat prostřednictvím notáře - takže zde není třeba hledat žádnou typizovanou smlouvu, ale najít si nějakého notáře, s kterým se na sepsání příslušného notářského zápisu domluvíte (http://www.nkcr.cz/).
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.
