Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Obecni byt a pronajem
Otázka
Zdravim, chtel bych se zeptat,jestli je mozne bydlet v obecnim byte a zaroven pronajimat byt v osobnim vlastnictvi?Nebo to neni pravne mozne?Dekuji
Odpověď
Dobrý den,
skutečnost, že vlastníte byt, není důvodem k tomu, aby byl nájemní vztah s obcí rozvázán výpovědí (vlastnictví jiného bytu není v současnosti zákonným výpovědním důvodem).
Je však třeba rozlišovat možnost výpovědi (před uplynutím sjednané doby nájmu či u nájmu na dobu neurčitou) a neprodloužení nájemní smlouvy. Pokud máte s obcí smlouvu na dobu určitou, je vhodné zjistit (z nájemní smlouvy, u obce), za jakých podmínek dochází či nedochází k prodlužování nájemní smlouvy. I když vlastnictví bytu není dle zákona důvodem k výpovědi nájemní smlouvy, nic obci nebrání v tom, aby Vám byt pronajala např. na dobu jednoho roku s tím, že nájem bude na další rok prodloužen pouze pokud budete v bytové nouzi (typické u tzv. sociálních programů bydlení). Zatímco výpovědní důvody jsou dány u nájmu bytu občanským zákoníkem, podmínky prodloužení smlouvy na dobu určitou si pronajímatel může nastavit jak chce (stejně tak je pouze na Vás, zda na prodloužení nájmu budete mít zájem).
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.
