Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Bývalý druh v bytě
Otázka
Dobrý den,chtěla bych se zeptat,žila jsem s druhem ve společné domácnosti v městském bytě 5 let. Rozešli jsme se,nájemní smlouva je pouze na mě. on tam ale trvalý pobyt má, tudíž z bytu odejít nechce. Veškeré náklady spojené s domácností jsou psány na mě a taky je sama hradím,on nepřispívá ani korunou. Na naši 13letou dceru taky nepřispívá.Mužu do něho nějak dostat alespon polovinu měsíčních nákladu? Co se týče alimentu,už jsem učinila jisté kroky a čekám na soud Děkuji
Odpověď
Dobrý den, v první řadě je třeba upozornit na to, že údaj o trvalém pobytu je čistě evidenční a nezakládá žádné práva na užívání bytu. Dle popisu situace žije Váš bývalý druh v bytě na základě Vašeho souhlasu, pokud tento souhlas odvoláte (lze doporučit písemnou formu), je se povinen vystěhovat. Nebude-li se ochoten vystěhovat, je možné podat k soudu žalobu na vyklizení. Váš bývalý partner může maximálně zkusit požádat soud o přiznání bytové náhrady na základě dobrých mravů, nicméně výslovně mu zákon žádné zvláštní práva nedává. Žalobu na vyklizení lze nepochybně spojit s žalobou na úhradu části nákladů společné domácnosti - nevedete-li již společnou domácnost (nehospodaříte společně), není důvod, proč by měl Vašemu bývalému příteli plynout užitek z bytu, aniž by se jakkoliv podílel na úhradě nákladů. Nedovolím si však odhadnout, v jaké výši by soud náklady uznal - uvažovat lze o 1/3 (byt užívají tři osoby) skutečných nákladů až o 1/3 tržního nájmu a služeb z takovéhoto bytu (bezdůvodné obohacení). Bohužel nemám podrobnější zkušenost s tím, jak soudy k této otázce přistupují. Žalovat 1/3 skutečných nákladů by neměl být problém, v případě snahy žalovat částku vyšší (např. u regulovaného bytu žalovat, jako kdyby si musel jinak platit tržní nájem) bych osobně raději doporučoval věc nejprve probrat s advokátem. V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte. Za Občanskou poradnu Jižní Město Ondřej Načeradský.
