Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
spoluvlastnictvi bytu
Otázka
před 10 lety jsme si kupovali s přítelkyní majetek byt, každý vlastníme každý 1/2 podílu. V bytě jsme bydleli společně, ale nyní jsme se rozešli a bydlíme každý zvlášt, přítelkyně mi nechce její polovinu prodat, abychom se vypořádali. Stále to neřeší, tvrdí že to má jako investici a já v bytě nadále bydlím. Mohu nějak právně nebo soudně dojít k možnosti se s ní vypořádat finančně za její podíl bytu. Chci bydlet v klidnu už bez jejího vlivu, ale stále mi nechce její polovinu prodat.
Odpověď
Dobrý den,
občanský zákoník na tuto situaci myslí a dává spoluvlastníkovi, který nechce nadále setrvávat ve spoluvlastnictví, možnost podat k soudu návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví (§ 1140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.). Soud bude zvažovat jednotlivé varianty vypořádání, a to možnost reálného rozdělení nemovitosti (což v tomto případě asi není možné), dále možnost přikázání nemovitosti jednomu ze spoluvlastníků za přiměřenou náhradu a pokud ani to není možné, nařídí její prodej a vyplacení spoluvlastníků.
Doporučovala bych spoluvlastnici nejprve písemně vyzvat k dohodě o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví s nějakou nabídkou. Poté máte možnost zkusit věc řešit soudně. Doporučovala bych využít služeb advokáta specializujícího se na problematiku nemovitostí a spoluvlastnictví.
S pozdravem
Kateřina Čočková
Občanská poradna Společnou cestou
