Společnou cestou -

Dobrý den,

děkujeme za důvěru, se kterou se obracíte na naši poradnu.

Z Vašeho dotazu vyplývá, že bydlíte se svou partnerkou, se kterou tedy nejste sezdáni, v pronajatém bytě na základě nájemní nebo podnájemní smlouvy (dále budu uvádět jen nájemní smlouva). Se synem bydlíte v bytě coby osoby blízké nájemnici (podnájemnici), tedy na základě jejího souhlasu.

Pokud je v nájemní smlouvě uvedena jen Vaše partnerka, je nájemkyní ona a ona rozhoduje o tom, kdo s ní bude byt užívat jako osoba blízká (jiné osoby by podléhaly souhlasu pronajímatele). Vy byste měl být i se svým synem nahlášen jako osoba blízká užívající byt v evidenčním listě (na služby). Pokud Vás nenahlásila, jde o porušení povinností nájemce a je to důvod pro výpověď z bytu.

Jak jsme výše uvedli, v bytě bydlíte na základě ústního souhlasu nájemkyně, který končí dnem, kdy dojde k jeho odvolání. Pokud partnerka odvolala svůj souhlas s Vaším bydlením, již nemáte právo byt užívat a jste povinen se vystěhovat v přiměřené či dojednané lhůtě. Pokud tak neučiníte, správně by měla partnerka podat k soudu žalobu na vyklizení s tím, že již nemáte právo byt užívat a jste povinen jej vyklidit. K doložení svého tvrzení by měla soudu předložit písemné listiny (např. evidenční list, odvolání souhlasu). Ale jelikož nemáte mezi sebou nic písemného, rozumíme Vaší obavě z faktického znepřístupnění bytu. Máte tak nevýhodnou pozici, byť prokázat, že byt užíváte, by bylo možné (např. výpověďmi sousedů), ale ke zpřístupnění bytu by to nestačilo.

Doporučovali bych Vám se s partnerkou dohodnout na ukončení Vašeho bydlení a na poskytnutí přiměřené lhůty k nalezení nového bydlení. Nejlépe by bylo tuto dohodu stvrdit písemně. Je dobré v argumentech zmínit, že je pro ni finančně výhodné, abyste se nadále podílel na placení nákladů na domácnost, že jí hrozí výpověď z nájmu pro nenahlášení osob užívající byt pronajímateli, že jí dále hrozí povinnost vrátit přeplatek na dávkách atd.

Pokud byste bydleli jako podnájemníci a měli sepsánu podnájemní smlouvu, pak byste nebyli pro sociální dávky osoby společně posuzované, zohledňoval by se pouze Váš příspěvek na náklady spojené s bydlením, nikoli Vaše příjmy (na rozdíl od situace, která byla dosud, kdy jste osoby společně užívající domácnost a měly by se tedy zohledňovat Vaše příjmy). Toto uvádíme jako možnou variantu soužití s menším dopadem na přiznání sociálních dávek.

Zda je reálné se domluvit, je těžké soudit, ale doporučujeme s ní komunikovat a vyjednávat a zároveň hledat jiné bydlení. Můžete zkusit oslovit rodinu, přátelé, blízké s prosbou o pomoc. Můžete požádat o bydlení různá azylová bydlení pro rodiny s dětmi nebo ubytovny. Také je možností požádat o pronájem obecního bytu v místě Vašeho trvalého bydliště. V případě, že by nebylo možné využít výše zmíněných řešení, tak další variantou je poohlédnout se po komerční nabídce.

Ohledně pobírání příspěvku na bydlení je třeba uvést, že se Vaše partnerka vystavuje nebezpečí povinnosti vrátit neoprávněně vyplacené dávky a také se vystavuje nebezpečí trestnímu stíhání, protože Úřadu práce, který nárok posuzuje, zatajuje důležité informace.

S přáním zdárného vyřešení situace

Lucie Trpíková a Kateřina Čočková

Občanská poradna Společnou cestou