Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Promlčení věcného břemene na pozemku
Otázka
Dobrý den,
koupili jsme pozemek, který je parcelně rozdělen na dvě části, každá má samostatné číslo parcely. Jedna část je od sousedů oddělena plotem (jejich zadní část zahrady). V listu vlastnictví je od roku 1995 na tuto naši část věcné břemeno cesty. Na pozemku nyní stavíme rodinný dům a bude oplocen jako jeden celek. Na části s věcným břemenem nikdy žádná cesta nebyla vybudována, je to orná půda zatravněná. Věcné břemeno bychom chtěli nechat zrušit, aby nám to do budoucna nedělalo s nepříjemným sousedem problém. Může se v tomto případě jednat o promlčení břemene z důvodu, že cesta nikdy nebyla vybudována a tudíž sousedé toto břemeno nikdy nevyužili. Příjezd ke svému domu mají sousedé z opačné strany.
Děkuji a přeji hezký den.
S pozdravem,
Odpověď
Dobrý den,
děkujeme za důvěru, se kterou se obracíte na naši poradnu. Váš dotaz pravděpodobně nespadá do působnosti sociálního poradenství pro lidi v tíživé sociální situaci, proto jen stručně.
Dle občanského zákoníku zaniká věcné břemeno (resp. služebnost práva cesty) na základě těchto skutečností:
a) dohoda mezi povinným a oprávněným,
b) promlčení – pokud oprávněný neužívá věcné břemeno, ani se tohoto práva nedomáhá, po 10ti letech se toto právo promlčuje,
c) smrt oprávněného,
d) rozhodnutí soudu,
e) oprávněná osoba se stane spolumajitelem.
Ve Vašem případě je asi nejvhodnější buď se se sousedem dohodnout na zrušení služebnosti nebo získat od něj potvrzení, že služebnost byla promlčena. Bez toho pravděpodobně katastr nemovitostí zápis neprovede. Doporučujeme konzultovat nejlepší postup s právníkem zabývajícím se problematikou nemovitostí.
S přáním hezkého dne
Lucie Trpíková a Kateřina Čočková
za Občanskou poradnu Společnou cestou
