majetkové vyrovnání po rozvodu

Dotaz ze dne 3. 10. 2009 08:56.

Otázka

Dobrý den, Předem Vám moc děkuji za odpověd. Můj problém: Před uzavřením manželství jsem vlastnil dvoupokojový byt v 6 patře panelového domu který byl výlučně napsán ma mě. Po svatbě se manželka přistěhovala a v tomto jsme asi 10 let bydleli, a byt byl stále jen na mě! Po této době kdy jsme kvůli 2 dětem potřebovali větší, naskytla se výměna na témže poschodí za třípokojový. Tuto jsme provedli za doplatek 50tisíc kč!!! Byt se převedl do osobního vlastnictví na mažele! Po čase se ovšem moje bývalá se mnou rozvedla a odstěhovala se do bytu v témže městě který si koupila na hypotéku. Já zůstávám bydlet v 3pokojovém bytě odkud se odstěhovala a všechny cenné věci . Vzala si právníka a tento mě pozval k řešení SJM dohodou!!! Navrhuje mě že moje bývalá požaduje 1/2 hodnoty třípokojového bytu. Jde tam i o garáž, kterou jsme ovšem pořídili za manželství- to beru!! NEMOHU SE OVŠEM SMIŘIT S TIM že moje bývalá před uzavřením manželství nic neměla i dluhy jsem za ní zaplatil /měla obývací stěnu na splátky!/ a já vlastnil DVOUPOKOJOVY BYT a ona nýyní by měla nárok na polovinu tržní hodnoty 3pokojového bytu???? Prosím poradte, jak se mám k tomu postavit. Už jsem jí přes jejího právníka dal nějakou částku ale ona pořád trvá na POLOVINĚ, jo to podle zákona??? toto můj dotaz k VÁM velice děkuji předem za odpoved KAREL

Odpověď

Dobrý den, pakliže jde o situaci, kdy byt ve Vašem výlučném vlastnictví byl vyměněn za jiný byt, který jste již nabyli do společného jmění manželů, měla by být od tržní hodnoty nového bytu odečtena cena Vašeho původního bytu v době výměny. Předmětem vypořádání by tedy neměla být cena třípokojového bytu, ale tržní cena třípokojového bytu snížená o cenu Vašeho původního bytu. Tento postup se opírá o ustanovení § 149 odst. 2 z. č. 40/1964 Sb.,občanský zákoník. Zde nalezneme, že každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek. Vy jste na společný majetek vynaložil hodnotu svého původního bytu. Proto o tuto částku musí být snížena hodnota společného jmění manželů. S pozdravem Květa Kudová Občanská poradna o.s. Společnou cestou

Souhlasím se vším