Společnou cestou -

Dobrý den,

ohledně bytu jako takového nemusíte mít obavy. Z katastru nemovitostí je jasné, že vlastníkem dotčeného bytu jste Vy a v případě nabytí vlastnického práva v dědickém řízení po babičce si dost dobře nelze představit, jak by věřitelé mohli prokázat, že skutečným vlastníkem je Váš přítel (něco jiného by samozřejmě bylo, pokud byste dotčený byt koupila půl roku před exekucí a následně se zjistilo, že ho fakticky platil přítel).

Případná exekuce na Vašeho přítele však může být nepříjemná vzhledem k možnosti exekuce na movité věci. Dojde-li k provádění exekuce tímto způsobem, může soudní exekutor vstoupit do všech prostor, které dlužník (povinný) obývá, takže ho nezastaví skutečnost, že jde o Váš byt, či že zde Váš přítel nemá hlášený trvalý pobyt. Následně má exekutor sepsat věci, které náleží povinnému a v případě potřeby je může zajistit přestěhováním do exekučního skladu.

Problém je, že na movitých věcech nelze jednoduchým způsobem poznat, kdo je jejich vlastníkem. Není-li zde dostatek jiných věcí, které by postačovaly na úhradu pohledávky včetně nákladů, může exekutor sepsat a případně odvést i ty movité věci, o kterých třetí osoba tvrdí, že jsou v jejím majetku a nikoliv v majetku povinného. V této fázi je v zásadě na posouzení soudního exekutora (v praxi zpravidla v této fázi potkáte "jen" některého z jeho pověřených zaměstnanců), zda bude považovat za dostatečně doložené, že ta či ona věc není ve vlastnictví povinného. Nepodaří-li se exekutora odvrátit od sepsání či odvezení Vašich věcí přímo na místě, je třeba podat do 30 dnů u exekutora tzv. "návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu". V tomto návrhu skutečný vlastník upozorňuje na "omyl" při sepisování věcí, dokládá své vlastnické právo a navrhuje, aby soudní exekutor tuto věc z exekuce vyloučil (vyškrtl ji ze soupisu). Nepodaří-li se exekutora přesvědčit, že povinný není vlastníkem dotčených věcí, nezbývá než následně podat přímo k soudu tzv. vylučovací žalobu. Podaří-li se v následném soudním řízení přesvědčit soudce, že dotčená věc napatří povinnému, ale žalobci, soud věc z další exekuce vyloučí.

Vzhledem k výše uvedenému se v případě soužití s osobou v exekuci doporučuje pečlivě shromažďovat důkazní materiál, který bude možné použít pro přesvědčování exekutora (či následně soudu) o tom, že věc není ve vlastnictví povinného.

Podotýkám, že zde předbíhám a řeším rovnou exekuci. V dotazu neuvádíte, v jaké fázi jsou spory o dluzích, takže nemohu odhadnout, zda skutečně hrozí exekuce, nebo se zatím není důvod něčeho takového obávat.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.