Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Darování poloviny členských práv na manželku.
Otázka
Dobrý deň. S priateľom sme pred manželstvom kupili členské práva k družštevnému bytu, keďže vlastníkom može byť jeden človek alebo manželia tak tieto práva boli napísané na priateľa. Vzali sme sa a tieto práva sú stále napísané len na neho i keď finančné prostriedky ktoré sme mali sme dali obaja a na zbytok si už priateľ za slobodna zobral hypotéku. Chcela by som aby členské práva boli vo vlastníctve nás oboch a nielen jeho. Ako to spraviť. Je možné aby mi už manžel daroval polovicu členských práv k tomuto bytu ? Čo mi z toho vyplynie? Dočítala som sa že mám podat danové priznanie k týmto členským právam ale nemám platiť nič. Dalšia možnost je spísať dohodu podľa paragrafu 143a odst. 1 obč. zákoníka ale to sa mi zdá akési zložité. Ktorá z možností je uskutočniteľná a výhodnejšia aj čo sa týka platenia poplatkov pri prevode ? Ďakujem za info.
Odpověď
Dobrý den,
darovací smlouva zde nebude možná. Darování mezi manžely sice není vyloučeno, ale v takovém případě musí jít o osobní majetek jednoho z manželů, který se v důsledku darování stane osobním majetkem druhého z manželů. Takto by bylo možné např. v případě vlastnictví bytu jedním z manželů darovat 1/2 druhému z manželů a ve výsledku by tak každý z manželů měl ve svém osobním jmění polovinu bytu. Pokud by však manželé chtěli mít byt ve společném jmění manželů, musí místo darovací smlouvy řešit situaci před notářem, kde na základě dohody manželů dojde k vložení majetku jednoho z manželů do společného jmění.
U členských práv v bytovém družstvu není možné darovat 1/2, jelikož členský podíl je v zásadě nedělitelný, tudíž zde bude skutečně jedinou možností vyhledat notáře a vložit členský podíl do společného jmění manželů notářským zápisem a následně na jeho základě podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Daň zde nebude nutné platit, ale je třeba počítat s úhradou za notáře a za vklad do katastru.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.
