Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Účelový dar vdané dceři
Otázka
Dobrý den, dcera je vdaná a mají SJM. Chtěla bych jí darovat peníze na byt, tak, aby byl pouze její, a nepatřil do SJM. Dražební jistota je odeslaná z mého účtu, v poznámce s dceřinným jménem. Doplatek bude placen také tak. Jakým způsobem napsat darovací smlouvu, aby byla právně platná? Moc děkuji.
Odpověď
Dobrý den,
chápu-li dobře situaci, tak byt je kupován v dražbě na jméno dcery (což je první nepřímý indikátor) a dcera si rovněž bude dávat návrh na vklad do katastru nemovitostí, aby byl dotčený byt zapsán jako její osobní vlastnictví (katastr je pak základní vodítko pro určení vlastníka, byť samozřejmě je možné prokázat, že stav v katastru je vadný). Pokud byste byt kupovala Vy a následně ho darovala dceři, byl by postup samozřejmě jiný.
Pro prokázání skutečnosti, že jde o byt dcery je třeba, aby bylo prokazatelné, že šlo o byt 100 % nabytý pouze z osobních prostředků dcery. Prostředky nabyté darem jsou typickou ukázkou osobního majetku, takže pokud byt bude placený 100 % z Vašeho účtu, neměl by být v dané situaci problém prokázat osobní vlastnictví dcery. Darovací smlouva mezi Vámi a dcerou může být celkem jednoduchá - je třeba uvést kdo je dárce a kdo obdarovaný (jméno, příjmení, bydliště, datum narození nebo rodné číslo), co je předmětem daru (peněžitá částka ???? Kč), který dárce dává obdarovanému a který obdarovaný přijímá. Podpisy na smlouvě doporučuji ověřit - to není nutné pro platnost, ale ověření s uvedeným datem vyloučí potenciální budoucí spory o to, že původně byly prostředky poskytnuty v jiném režimu (např. dar manželům a nikoliv jen dceři) a darovací smlouva byla sepsána až následně a antidatována.
Pokud chcete mít 100 % jistotu ohledně znění smlouvy, tak profesionální sepsání takovéto listiny vzhledem k předmětným částkám a okolnostem je věcí činnosti advokátů www.cak.cz, či případně notářů www.nkcr.cz.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.
