Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Majetkové vypořádání v rozvodovém řízení
Otázka
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to s majetkovým vypořádáním v případě rozvodu. Manžel koupil byt na hypotéku ještě předtím než jsme se vzali. Hypotéku splácí celou dobu on sám, já ze stavebního spoření nakoupila vybavení a poté z platu platila ostatní, poté jsem byla 6 let na mateřské. 10 let jsme manželé. Rádi bychom řešili majetkové vyrovnání Dohodou. Ráda bych se zeptala na následující: a to zdali mám nárok na polovinu částky, kterou umořil na splacení hypotéky za tech 10 let manželství. Zajímalo by mně zdali se míní hodnota, kterou opravdu splácel, tzn. že si vezmeme výpisy za 10 let, spočítáme polovinu toho co manžel zaplatil a tu mi teoreticky má vyplatit, chápu to takhle dobře? Anebo se musí vzít současná hodnota bytu a z ní se vypočítává poměrná část, kterou splatil na hypotéce? A když jsem do bytu vkládala i já finance nákupem vybavení, jak se ve vypořádání promítne tato skutečnost? Děkuji moc za odpověd, příp. pokud jsou někde odpovědi na tyto dotazy stačí poslat odkaz, děkuji moc.
Odpověď
Dobrý den,
pokud jde o odpověď na otázku, v jaké výši se započítává Váš podíl na splácené hypotéce, pak odpověď najdeme v § 742 občanského zákoníku. Ten uvádí, že hodnota toho, co ze společného majetku (tím se rozumí mj. i příjmy např. ze zaměstnání) bylo vynaloženo na výhradní majetek manžela, se při vypořádání společného jmění započítává zvýšená nebo snížená podle toho, jak se ode dne vynaložení majetku do dne, kdy SJM zaniklo, zvýšila nebo snížila hodnota té součásti majetku, na niž byl náklad vynaložen.
To znamená, že by se mělo vycházet z hodnoty nemovitosti při uzavření manželství a při zániku manželství a Váš podíl na hypotéčních splátkách by měl poměrně odpovídat zvýšené hodnotě nemovitosti.
Jde-li o vybavení domácnosti, pak je otázkou, zda spadá do společného jmění manželů či jde o Váš výlučný majetek. Jde-li o Váš výlučný majetek, ten se nevypořádává. Jde-li o majetek v SJM, pak je třeba jej vypořádat (co komu připadne a kolik případně má uhradit druhému - opět s přihlédnutím ke snížení/zvýšení hodnoty).
S pozdravem
Kateřina Čočková
Občanská poradna Společnou cestou
