Společnou cestou -

Dobrý den,

vzhledem k tomu, že je dům ve společném jmění manželů a je zatížen hypotečním úvěrem, předpokládám, že jste k jeho splácení s manželem zavázáni společně a nerozdílně. V opačném případě svůj dotaz doplňte. Pokud tomu tak je, je tedy Váš dluh společný a věřitel ho může vymáhat po vás obou.

Na placení hypotéky se tedy musíte podílet oba v rámci společného jmění manželů a vše záleží jen na vaší dohodě. Jednou z možných variant je např. že manžel bude hradit náklady spojené s provozem domu a o to bude platit nižší splátku, Vy naopak se nebudete podílet na úhradě nákladů na provoz domu, nicméně výše Vaší části splátky bude vyšší. Pokud se budete schopni dohodnout, je vhodné Vaši dohodu sepsat nejlépe u notáře.

Pokud se nebudete schopni dohodnout, je možné se v této věci tj. správa domu a úhrada úvěru obrátit na soud. Nicméně i soudní rozhodnutí bude upravovat pouze vztahy mezi Vámi dvěma, nikoliv Vaši odpovědnost vůči bance. Nadále by platilo, že banka po Vás obou může vymáhat svoji pohledávku.

Pro úplnost dodávám, že s manželem nelze uzavřít nájemní smlouvu na obývání domu, který máte ve společném jmění manželů.

V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete znovu obrátit.

S pozdravem

Petra Skuhrová

Občanská poradna Společnou cestou