Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Proč má mít problémy řádný občan oproti nezodpovědnému a cinickému hulvátovi?
Otázka
Dobrý den, již vícekrát jsem četl, že někdo někomu vytopil část bytu svým většinou nezodpovědným jednáním. Je to i můj případ. Bydlím v přízemí a již vícekrát jsem byl arogantním hulvátem bydlícím nad mým bytem vytopen. Volím tato slova protože jsem ho opakovaně upozorňoval na tuto skutečnost a řekl mi, že mu to je jedno a kdoví odkud to ke mně teče. Nedivím se, že někdy mezi sousedy dojde i k vraždě. Domnívám se že slušný člověk se omluví, škodu nahradí, případně se po čase příjde zeptat zda je vše v pořádku. Ze strany souseda ani bytového družstva se však neděje vůbec nic. Jak je možné, že slušnému člověku doporučíte aby se pojistil a připojistil tzn. platil tisíce za pojistné a ten co škodu způsobuje nemusí nic? Nemusí odpovídat, nemusí reagovat, platit škodu atd. To jsme v právním státě? Já bych se za takovou radu styděl až by mě hanba fackovala. Vy jste erudovaní právníci tak by jste měli umět takového člověka dotlačit bez problémů k úhradě škody.
Odpověď
Dobrý den, podle občanského zákoníku je každý povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na zdraví, majetku, přírodě a životním prostředí. Poruší-li někdo toto ustanovení, stává se odpovědným za škodu, kterou způsobí. Dojde-li k situaci, kdy jste vytopen sousedem, lze po sousedovi vymáhat škodu. Bohužel pokud tento není ochoten plnit dobrovolně, nezbývá, než se obrátit na soud. V těchto případech je však na poškozeném, aby prokázal okolnosti, v jejichž důsledku mu vznikla škoda.
Bohužel nelze souseda přinutit, aby se pro tyto případy pojistil. Ani vy nemáte povinnost se pojistit. Je zcela na Vás jestli se rozhodnete takto učinit.
Dále je zde možnost postupovat přes družstvo. Družstvo jako pronajímatel je povinno zajistit Vám nerušený výkon práv spojených s nájmem bytu. Dochází-li k vytopení často, můžete po družstvu požadovat, aby věc řešilo. Sousedovo chování by mohlo být posouzeno jako porušování povinností vyplývající z nájmu bytu, což je výpovědním důvodem. Nečiní-li družstvo nic,pak můžete žalovat přímo družstvo, jelikož jako pronajímatel neplní své povinnosti. Za Občanskou poradnu Jižní Město, Květa Kudová
