Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
majetkové vyrovnání
Otázka
Dobrý den,
S ženou jsme se před třemi lety rozvedli, měli jsme byt a chatu, majetek se nějak nerešil mám od notáře podepsaná doklad, že manželce zůstavá auto a mě byt, ale na družstvu mi řekli, že je tento doklad zbytečný. Ted po trech letech prisla manzelka, ze chce chatu a byt. Nechala si udelat odhad chaty na 400tis,ale ta chata má cenu vyssi! a odhad bytu na 700tis, je to druzstevni byt 2+1 a s tou to cenou se mi na drustvu tez vysmali. Ona zacala na chatu jezdit az ted, ja jsem ji tri roky platil a udrzoval, o deti staral a ona chce ted vse. Bohuzel nemam na pravnika a v patek mám staní. Prosim poradte s čím do toho jít. Děkuji
Odpověď
Dobrý den, vypořádat společné jmění lze několika způsoby – dohodou nebo prostřednictvím soudu. Nedojde-li k dohodě nebo podání žaloby na vypořádání k soudu do tří let od právní moci rozsudku o rozvodu, má se za to, že věci, který každý užíval pro svou potřebu se stávají jeho výlučným vlastnictvím. Ostatní movité a nemovité věci se stávají podílovém spoluvlastnictví a podíly obou manželů jsou stejné. Je-li to více než tři roky, pak by se nyní mělo vypořádávat podílové spoluvlastnictví, nikoliv společné jmění manželů. Toto neplatí u družstevního bytu. Zde je třeba se dohodnout, který z manželů se stane družstevníkem a následně z jaké ceny toho druhého vyplatí. Nejsou-li manželé schopni se v této věci dohodnout, pak je opět třeba se obrátit na soud, aby rozhodl, kdo se stane družstevníkem, následně se bude řešit vyplacení z hodnoty členského podílu. Nemohou-li se bývalý manželé dohodnout na ceně majetku, mohou se dohodnout, že cena bude stanovena znaleckým posudkem určitého znalce. Dojde-li věc k soudu, bývá v rámci vypořádání ustanoven soudní znalec, který určí cenu majetku. Zmiňujete jakýsi doklad od notáře. Bohužel nedovedu takto posoudit, zda má tento doklad nějaký význam. Pokud došlo k určité dohodě o vypořádání mezi manželi a jedná se o nemovitost, která je evidována v katastru nemovitostí, pak tato dohoda nabývá účinnosti vkladem do katastru nemovitosti. Nedošlo-li ke vkladu do katastru nemovitosti do tří let od jejího uzavření, potom pozbývá platnosti, katastr již nemůže na základě této dohody provést vklad. Snad Vám tyto informace ještě pomohou.Upozorňuji, že naše poradna má na zodpovězení internetového dotazu 14 dní. V případě, že potřebujete odpověď co nejdříve, doporučuji využít telefonický nebo osobní kontakt. Za Občanskou poradnu Jižní Město, Květa Kudová
