Společnou cestou -

Dobrý den,

bohužel Vás musím informovat, že pravdu má v zásadě manželka. Pakliže jsou peníze ve společném jmění manželů vynaloženy na zhodnocení osobního majetku jednoho z manželů, je možné provést při vypořádání společného jmění tzv. zápočet. Zápočet v tomto případě znamená, že obohacený manžel musí pro účely vypořádání pomyslně vrátit do společného jmění to, co bylo ze společného jmění vynaloženo. Neřeší se tedy zhodnocení věci, ale pouze původně vynaložená částka. Vzhledem k tomu, že se suma společného jmění zpravidla dělí na poloviny, tak lze zjednodušeně říci, že byste nad rámec polovičního vypořádacího podílu měl dostat též polovinu částky vynaložené na dům. Není asi pochybností o tom, že byste měl nárok na polovinu částek doložených dle účtenek. Ohledně ostatních investic můžete zkusit argumentovat tím, že budete žádat znalecký posudek ohledně toho, co bylo v době manželství na domku rekonstruováno (nad rámec dokladovatelných částek) a pakliže manželka nebude schopna prokázat z jakých osobních finančních prostředků tyto práce financovala, budete tvrdit, že šlo o investici ze společného jmění (člověk nemusí mít účtenky, pakliže soud o existenci a výši investice dokáže přesvědčit jinak). Jde ovšem o křehký led a tak bych uvážil, zda-li by se nebylo vhodné dohodnout s advokátem, aby se pokusil přesvědčit Vaši manželku o výhodnosti řešení věci dohodou, či maximalizoval Vaše šance v soudním sporu.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.