Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
koupě druhé poloviny rd.
Otázka
Dobrý den, vím, že už jsem se jednou dotazovala a vy jste mi odpověděl, ale jednu věc jste mi nenapsal a to, z čeho si může sestra udělat odhad. Jestli ze své ideální poloviny nebo z celého domu. Naše půlka je totiž zrenovovaná, nechali jsme si tam udělat plynové topení.Předem děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den,
musím zdůraznit, že v podílovém spoluvlastnictví neexistuje žádná fyzická Vaše polovina a polovina Vaší sestry. Podíl znázorňuje míru, ve které je každý spoluvlastník vůči domu oprávněn a povinen. Podíly jsou pouze ideální - "pomyslné" a znamenají, že každý ze spoluvlastníků vlastní polovinu každé cihly, každého atomu. Skutečnost, že v reálu každý ze spoluvlastníků používá prostorově vymezenou polovinu domu je pouze výsledkem dohody o používání společné věci. Takováto dohoda nemění nic na tom, že Vy vlastníte pomyslnou polovinu z části domu, kterou užívá Vaše sestra a ta naopak vlastní pomyslnou polovinu z renovované části domu, kterou užíváte Vy. Provedením renovace tak došlo ke zhodnocení podílu Vás i Vaší sestry. Odhadnout je třeba hodnotu spoluvlastnického, tedy ideálního podílu sestry. Pokud nebyla před renovací uzavřena nějaká toto upravující dohoda, je do značné míry na uvážení Vaší sestry, zda bude ochotna odhadní cenu snížit o jednu polovinu nákladů, které jste na renovaci vynaložila.
Za Občanskou poradnu Jižní Město Ondřej Načeradský.
