Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Příjem z pronájmu domu v podílovém spoluvlastnictí manželů a SJM
Dotaz ze dne 15. 11. 2009 11:16.
Otázka
Notářským zápisem o zúžení SJM byl náš dům převeden do podílového spoluvlastnictví manželů. Dům pronajímáme. Je příjem z pronájmu domu výlučným vlastnictvím každého z manželů nebo přechází do SJM?
Odpověď
Dobrý den,
není-li v tomto ohledu režim SJM upraven, tak dle stále používané judikatury Nejvyššího soudu ČR je tento příjem (získaný za trvání manželství) součástí společného jmění manželů bez ohledu na to, že jde o pronájem věci v podílovém spoluvlastnictví. Nic samozřejmě manželům nebrání v tom, aby dohodu doplnili v tom smyslu, že příjmy z této nemovitosti nejsou příjmem plynoucím do SJM.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.
