Společnou cestou -

Dobrý den, vypořádání majetku nesezdané dvojice není v zákoně upraveno. Bylo by tedy nutné zkoumat, zda jsou zde nějaké důvody, na jejichž základě by mohl přítel vůči Vám uplatňovat nárok na podíl na nákladech za rekonstrukci bytu. Bohužel z uvedených informací nemám možnost posoudit nároky bývalého přítele. Pokud např. jde o byt v jeho osobním vlastnictví, který si zrekonstruoval, pak nevidím důvod, na jehož základě by po Vás mohl prostředky požadovat. Obdobně to bude, pokud by šlo o byt nájemní a jako jediným nájemníkem byl on (nepředpokládám, že byste uzavřeli nějakou smlouvu). Pakliže s přítelem nemáte sepsanou smlouvu např. smlouvu o půjčce, bude možná obtížné prokázat, že Vám něco dluží. V případě, že Vy budete tvrdit, že šlo o půjčku a bývalý přítel bude tvrdit, že šlo o dar nebo že jste mu žádné prostředky nedala, bude na soudu, aby na základě dodaných důkazů rozhodl, kdo jaká má práva a povinnosti nebo Vaši žalobu zamítl. Pakliže nebude moci posoudit, zda šlo o půjčku či dar, může věc posoudit jako bezdůvodné obohacení. Nárok na vydání bezdůvodného obohacení se promlčuje ve dvou letech.

Pakliže jste schopna prokázat, že šlo o půjčku (i když poskytnutou jen na základě ústní smlouvy), i zde by mohlo dojít k promlčení. Obecně se právo se promlčuje ve lhůtě 3 let ode dne, kdy mohlo být uplatněno poprvé. Skutečnost, že již došlo k promlčení neznamená, že byste se nemohla pokusit svůj nárok uplatnit soudně, jen je tu riziko, že bývalý přítel namítne promlčení a soud Vám za těchto okolností nemůže přiznat úhradu prostředků. V žádném případě Vás nechci odrazovat od vymáhání prostředků, jen poukazuji na možná úskalí. Pakliže máte vše písemně, záleží na smlouvě, kdy a jak bylo dohodnuto plnění. S pozdravem Květa Kudová Občanská poradna o.s Společnou cestou