Společnou cestou -

Dobrý den, pakliže pronajímáte byt ve Vašem osobním vlastnictví, jsou příjmy z pronájmu příjmy výlučně Vaše. Přítel nemá na tyto příjmy žádný nárok. Zcela vedle toho stojí to, jak si upravíte společné bydlení tj. kolik budete přítelovi přispívat na bydlení. Pokud budete investovat své prostředky do jeho bytu, považuji za vhodné upozornit na problematiku vrácení takových prostředků. Rozumím tomu, že teď asi nepřemýšlíte o tom, jak to bude, kdybyste se rozešli, ale není od věci na to upozornit. Pokud zde nebude žádná smlouva, na jejímž základě budete provádět investice do majetku jiné osoby, může být obtížné získat prostředky zpět. Pakliže by je neuhradil dobrovolně, je otázku, k jakému závěru dospěje soud – zda šlo o dar či půjčku, nepodaří-li se prokázat ani jedno, nejspíše dospěje k názoru, že šlo o bezdůvodné obohacení. Nárok na vydání bezdůvodného obohacení se promlčuje ve lhůtě dvou let. Pakliže byste prokázala, že šlo o půjčku, právo se promlčuje ve lhůtě 3 let ode dne, kdy mohlo být uplatněno poprvé. V případě, že by nebylo prokázáno datum splatnosti půjčky, mělo by se za to, že je splatná od druhého dne po jejím poskytnutí.

Přispívat na náklady bydlení (nájem, úhrada za služby apod.) je něco jiného než investovat prostředky do majetku jiné osoby (rekonstrukce, úpravy a opravy, kdy dochází k zhodnocení majetku jiné osoby). S pozdravem Květa Kudová, Občanská poradna o.s. Společnou cestou