Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Mohu darovat dům sestře?
Otázka
Dobrý den, mohu darovat dům své sestře, aniž by o tom věděl můj manžel, i když jsem tento dům koupila již v manželství? V KN jsem uvedena jako majitel pouze já, i když je to zřejmě SJM. Děkuji
Odpověď
Dobrý den, skutečnost, že jste zmíněnou nemovitost nabyla za trvání manželství nám neříká nic o tom, zda má jít o Váš výlučný majetek, nebo o SJM. Zda se majetek stane součástí společného jmění závisí na tom, jaké prostředky jste ke koupi nemovitosti využila. Pakliže jste ke koupi využila prostředky náležející do Vašeho výlučného vlastnictví (získané darem, děděním, úspory z doby před uzavřením manželství), bude nemovitost ve Vašem výlučném vlastnictví. V opačném případě jde o společné jmění manželů (ledaže by ze smlouvy či rozsudku o zúžení společného jmění vyplývalo něco jiného).
Pakliže je nemovitost ve Vašem výlučném vlastnictví, je zcela na Vás, jak s ní naložíte. V případě, že jde o společné jmění manželů, měli by rozhodnout o darování oba manželé. Darování je právní úkon, který přesahuje obvyklou správu majetku a vyžaduje souhlas obou manželů. Pokud dům darujete sama, je otázkou, zda se to manžel dozví a darování napadne (darování by bylo platné, ledaže by se manžel dovolal jeho neplatnosti). Nemohu odhadnout, zda, se tuto skutečnost manžel dozví či ne. Pokud jste v katastru jen Vy, nebude v podstatě potřeba, aby na darovací smlouvě figuroval. S pozdravem Květa Kudová, Občanská poradna o.s. Společnou cestou
