Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Darovací smlouva
Otázka
Dobrý den, rodiče půjčili bratrovi větší finanční hotovost. Může jim darovat ideální polovinu svého domu jako splacení půjčky ? Jak to ovlivní dědické právo a je možno požadovat dar zpět ? Děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den,
pokud by převod ideální poloviny měl být uhrazením dluhu vůči rodičům, pak se nejedná o darování, ale o úplatný převod. Pokud by převod ideální poloviny nemovitosti byl nazván darováním, neumíme posoudit, jak by jednal finanční úřad ve vztahu k daním (daň darovací x daň z převodu nemovitosti x daň z příjmu). Doporučujeme zkonzultovat možné řešení s daňovým poradcem a s právníkem. Pokud by se jednalo o dar, pak dárce může požadovat vrácení daru v případě, chová-li se obdarovaný hrubě v rozporu s dobrými mravy k dárci nebo jeho rodině. Daroval-li by bratr podíl na domu rodičům, kteří jsou manželé, pak by dar spadal do společného jmění manželů. Pokud by zemřel jeden z nich, dědila by se v podstatě hodnota poloviny darovaného podílu. V otázkách dědění záleží na tom, zda je sepsána závěť nebo zda je ponechána dědická posloupnost. V dědickém řízení se nepřihlíží k tomu, jak zůstavitel nabyl majetek. K darování by se přihlíželo pouze v případě, že by některý dědic dostal darem majetek od zůstavitele (přesně opačně než je Váš případ).
Za Občanskou poradnu JM Kateřina Čočková
