Společnou cestou -

Dobrý den,

vzhledem k hodnotě předmětných věcí by zřejmě bylo na místě uvážit, zda-li věc nesvěřit advokátovi (www.cak.cz).

Pokud správně chápu Váš dotaz, tak smlouva o půjčce Vámi byla podepsána a tudíž jste nyní v pozici, abyste byli schopni prokázat okolnosti, pro které by dotčená smlouva měla být neplatná. Bohužel je poměrně reálné, že takovéto důkazy nebudete mít k dispozic (člověk je odpovědný za svůj podpis a pokud není schopen doložit nepříčetnost, je odpovědný za to, že podepsal něco jiného než chtěl, pakliže se mohl seznámit s obsahem listiny, ale vlastní nedbalostí podepsal bez toho, aby si ji přečetl).

Bylo by na místě rozebrat dotčenou smlouvu a uvážit, jaké z ní plynou důsledky, zda-li jde o smlouvu v režimu zákona o spotřebitelských úvěrech (http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2010-145) a jakým způsobem by bylo možné "nejlevněji" situaci řešit. Takto by bylo nutné střílet od boku, což zodpovědně nejde, takže lze doporučit, abyste dotčenou smlouvu předložili k rozboru pokud možno advokátovi a pokud si ho skutečně nemůžete dovolit ani s ohledem na finanční ztráty, které Vám zde hrozí, pak formou osobní konzultace na některou z občanských poraden (www.obcanskeporadny.cz).

Pokud jde o zástavu, tak z Vašeho dopisu by bylo možné dovozovat, že v rámci Vámi podepsaných listin nebylo sjednáno zástavní právo a katastru byla při podání návrhu na vklad zástavního práva předložena jiná listina s padělanými podpisy?

Jde-li o takovýto případ, lze doporučit obrátit se dopisem (s dodejkou) na zástavního věřitele s tím, že dle sbírky listin katastrálního úřadu bylo vůči Vaší nemovitosti zapsáno zástavní právo na základě listiny X, ze dne Y, která je opatřena padělanými podpisy a pakliže obratem neučiní kroky k vymazání zástavního práva z katastru, bude muset obratem situaci řešit:

a) podáním žaloby na určení neplatnosti smlouvy X a z ní plynoucího zástavního práva, kterou založíte na písmoznaleckém posouzení podpisů,

b) podáním trestního oznámení na neznámého pachatele pro padělání Vašich podpisů na dotčené listině.

Nebude-li zástavní věřitel ochoten ke smíru (může např. reagovat tak, že zástavní právo nechá vymazat, pokud skutečně doložíte posudek písmoznalce, podle kterého nejde o Vaše podpisy - seznam znalců naleznete na http://datalot.justice.cz/justice/repznatl.nsf/$$SearchForm?OpenForm), nezbývá než hrozby realizovat.

V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.