Společnou cestou -

Dobrý den,

ohledně lhůty na vypořádání společného jmění manželů Vás mohu uklidnit. Pro zachování tříleté lhůty na vypořádání společného jmění manželů stačí, aby v dotčené lhůtě, která běží od nabytí právní moci rozsudku o rozvodu, byla podána žaloba na vypořádání společného jmění manželů. Po dobu běhu soudního řízení, je lhůta "zmražena" tj. neběží. Jinými slovy - v případě kdy jste stihla včas podat žalobu, nemusíte se bát, že díky délce řízení byste lhůtu na vypořádání "promeškala". V dotčené lhůtě je potřeba návrh k soudu podat, soud však nemusí v této lhůtě rozhodnout.

Co se týče hypotéky, záleží především na smlouvě, kterou máte uzavřenou s bankou. Zde vycházím z předpokladu, že jste ve smlouvě o hypotečním úvěru vedeni s bývalým manželem jako spoludlužníci. Fakticky to tedy znamená, že byste měli úvěr splácet oba dva, přičemž má věřitel (banka) právo vymáhat svoji pohledávku po kterémkoliv spoludlužníků. Závazek z hypotečního úvěru lze vypořádat soudně nebo dohodou (jedná se však o uspořádání odpovědnosti mezi spoludlužníky, vůči bance nadále zůstáváte spoludlužníky). V případě že byste chtěla dosáhnout „vyškrtnutí“ bývalého manžela z hypotečního úvěru, bude potřeba zahájit v této věci jednání s bankou a také bývalým manželem. Bude záležet na bance a na bývalém manželovi, zda budou souhlasit s jeho „vyškrtnutím“ ze smlouvy o hypotečním úvěru. Je však potřeba počítat s tím, že banka bude pravděpodobně požadovat „náhradu“ za druhého spoludlužníka (např. přistoupení jiné osoby, ručitelství apod.). Zdůrazňuji, že do doby než by k podobné dohodě mezi bankou, bývalým manželem a Vámi nedošlo, odpovídáte za závazek oba společně a nerozdílně a v případě nesplácení závazku, jej může banka vymáhat po kterémkoliv z vás (tj. po Vás či bývalém manželovi). Vypořádání mezi manželi pak má pouze ten dopad, že po zaplacení bance můžete např. žalovat manžela, aby Vám uhradil o co jste musela bance zaplatit více, než odpovídalo Vašemu vypořádání.

Další stránkou je vypořádání vlastnictví k nemovitosti zakoupené na hypoteční úvěr. O hypotéce a vlastnictví k domu je tedy třeba uvažovat odděleně. V případě soudního vypořádání, bude soud vycházet z toho, že Váš podíl a podíl bývalého manžela na nemovitosti i na závazcích vůči bance je stejný. Lze však v rámci vypořádání požadovat, aby bylo rozhodnuto, že Vám připadne nemovitost, Vy budete nadále splácet hypoteční úvěr, přičemž vyplatíte bývalému manželovi polovinu hodnoty nemovitosti po odečtení nesplacené části dluhu (včetně zohlednění Vašeho samostatného splácení). Stále však platí, že pro dosažení této pozice vůči bance, potřebujete její souhlas.

V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete znovu obrátit.

S pozdravem

Petra Skuhrová

Občanská poradna o. s. Společnou cestou