Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Majetkové vyrovnání
Otázka
Dobrý den. V únoru roku 2015 jsem se rozvedl. U rozvodového soudu byla zároveň předložena dohoda o vypořádání společného jmění manželů a společného bydlení na dobu po rozvodu jejich manželství. Své závazky dle dohody jsem splnil. Bývalá manželka mně měla v rámci této dohody vyvázat z úvěrů ( hypoteční, překlenovací ), které je povinna hradit výlučně ona...nemovitost přešla do jejího vlastnictví. Úvěry hradí, ale já dosud nejsem z těchto úvěrů vyvázán a v dohodě nebyl stanoven termín. Pro mně je to nepříjemné v případě, když sám chci žádat o úvěr a dále cokoliv by se s bývalou ženou stalo...neschopnost splácet, přechází dluh na mně. Chtěl bych vědět, co mám udělat, aby závazky dohody byly splněny. Děkuji.
Odpověď
Dobrý den,
v praxi probíhá vyvázání jednoho z dlužníků z hypotéky tak, že oba dva účastníci doručí do banky rozhodnutí o rozvodu (dohodu, rozsudek, atd.) a žádost o toto vyvázání. Banka může a nemusí vyvázání dlužníka schválit, v podstatě se jedná o posuzování nové žádosti o úvěr se všemi jeho náležitostmi, tedy zejména posuzování, zda ta z osob, na kterou bude úvěr dále psán, splňuje podmínky při poskytnutí úvěru. Na konkrétní postup se určitě informujte u své banky. Někdy se též stane, že původní věřitel není ochoten hypotéku přepsat na jednoho z bývalých manželů, ale dotčený manžel si je schopen najít jinou banku, která je ochotna původní společnou hypotéku refinancovat. V takovém případě je také možné s touto nabídkou konkurence zajít do své původní banky - někdy v tomto kontextu přehodnotí co je či není možné vyjednat.
Pokud není možná dohoda s bývalou manželkou, je třeba ji písemně vyzvat, aby splnila svou povinnost stanovenou ji dohodou o vypořádání společného jmění. Bylo by dobré, aby tuto dohodu někdo ještě raději zkontrolovat, jelikož je samozřejmě podstatné určit, jak bylo dotčené ujednání míněno - někdy je totiž ujednání tak neurčité, že je nutné nechat soudně stanovit, v jaké lhůtě má být povinnost splněna, jindy je možné dovodit, že jde o povinnost, která má být plněna takzvaně "na vyzvání" - neboli je třeba manželku písemně vyzvat k tomu, aby Vás vyvázala a teprvé poté lze začít řešit, že svoji povinnost nesplnila.
Bylo-li by ze smlouvy jasné, že již termín k splnění povinnosti uplynul, bylo by možné věc řešit soudně (žaloba na splnění povinnosti) a to po zaslání tzv. předžalobní upomínky.
S pozdravem,
Markéta Vávrová a Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.
