Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Spoluvlastník nemovitosti
Otázka
Dobrý den, s bratrem jsme si v roce 2011 pořídili na hypotéku nemovitost. Já jsem zapsaný jako 1/2 vlastník, bratr s manželkou mají zbytek nemovitosti. Hypotéku jsme si brali dohromady kdy hradíme každý svou část. Hypotéka je splatná v roce 2037. Nyní jsem se rozhodl svou část nemovitosti prodat, bratr mě nechce vyplatit a zároveň nechce, abych svou část prodal. Je nějaká možnost jak se bránit?
Odpověď
Dobrý den,
zajímá Vás, jak se bránit proti nesouhlasu Vašeho bratra, který od Vás nechce Váš spoluvlastnický podíl zakoupit a zároveň odmítá jeho prodej.
V tomto směru je pro Vás důležitá novela Občanského zákoníku, která se týkala zrušení (až na výjimky, které se Vás netýkají) předkupního práva mezi spoluvlastníky. Pokud tedy Váš bratr od Vás nechce spoluvlastnický podíl odkoupit, můžete ho prodat (se souhlasem banky) jiné osobě, aniž byste byl vázán předkupním právem vůči Vašemu bratrovi, více viz https://www.adol.cz/blog-predkupni-pravo-k-nemovitosti-se-zasadne-zmeni-od-1-7-2020/. Toto platí za předpokladu, že jste si ve smlouvě nesjednali jiné omezení.
V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete kdykoliv znovu obrátit.
S pozdravem
Petra Skuhrová
Občanská poradna Společnou cestou
