Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Právo podnájemce v zahrádkářské kolonii
Otázka
Dobrý den Mojí rodiče si pronajali zahradu v zahrádkářské kolonii před 50lety. Nyní se zjistilo že velká část pozemku jim nepatří a nejsou sami jedná se o tři zahrady vedle sebe které rovněž přijdou o část ppozemku.nový majitel ho zakoupil v rámci dědictví a následně jej výhodně prodal. Nový majitelé se ihned začali domáhat svého práva . Jde mi o to , že majitel koupil pozemek v dubnu a rodičům ihned nakázal všechno uvést do původního stavu do konce srpna. Mají tam ovocné stromy , jezírko skalničky ale hlavně zasazenou zeleninu která nedozraje do konce srpna. Mají právo to nechat si dozrát ?Stálo je to nemalé peníze a takto jim vznikne škoda. Děkuji za odpověď. S novým. majitelem není možná diskuze.
Odpověď
Dobrý den,
ve svém dotazu píšete, že si Vaši rodiče pronajali před 50 lety zahradu v zahrádkářské kolonii. Z tohoto usuzuji, že by Vaši rodiče měli mít sepsánu řádnou nájemní smlouvu, která, pokud nebyla vypovězena ze strany pronajímatele ani rodičů, tak by měla být stále platnou. Nájemní smlouva je platnou i přesto, že se změnil majitel pozemku.
Pro trvání či zrušení nájemního vztahu záleží na tom, jak je nájemní smlouva sepsána, co je v ní uvedeno a zda-li by se dala případná ujednání použít ve Vaší nynější situaci. Doporučila bych Vám proto pročíst si nájemní smlouvu, kterou mají Vaši rodiče sepsánu, a pokusit se poradit s právníkem, který by Vám mohl adekvátně poradit i Vás případně zastupovat.
Nevím, jestli se Vaši rodiče zkoušeli poradit se sousedy, kterých se to také týká, a případně se domluvit na společném právním zastoupení.
Chápu, že se Vaši rodiče ocitli ve složité situaci a přeji Vám, aby se podařilo vše co nejlépe vyřešit!
S pozdravem
Jindřiška B. Mattasová
Občanská poradna Společnou cestou
