Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
úhrada za vložkování komína
Otázka
Při výměně plynového kotle v bytě u soukromého majitele je potřeba nově vyvložkovat komín nerez vložkou. Byt byl původně 2.kat., takže předchozí kotel jsem pořizovala na své náklady a jsem připravena si uhradit i nový kotel. Kdo má hradit nové vložkování komína? Děkuji za odpověď A.Nováková
Odpověď
Dobrý den,
pakliže Vaše nájemní smlouva neupravuje režim oprav v bytě odlišně od obecně platného režimu, měl by výměnu plynového kotle (je-li výměna nezbytná) i vyvložkování hradit majitel bytu (bylo by vhodné zjistit, co bylo domluveno, když jste v bytě topení budovala). Nestanoví-li smlouva jinak, hradí nájemce pouze běžnou údržbu a drobné opravy. Výměna kotle a vložkování komína nespadá ani pod běžnou údržbu ani pod drobné opravy. V praxi bývají největší spory ohledně toho, zda-li je výměna a vložkování skutečně třeba. Lze doporučit kontaktovat pronajímatele a pokusit se o dohodu - může se např. stát, že pronajímatel bude chtít osadit starší, ale funkční kotel a Vy se rozhodnete raději připlatit za kotel s vyšší uživatelským komfortem.
V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.
