Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Hypotéka před svatbou, refinancování po svatbě.
Otázka
Dobrý den, Bral jsem si hypotéku před svatbou. Po svatbě došlo k refinancování, kde už je psaná i manželka, ale jen ve smlouvě. (ne na katastru). Když by došlo na rozvod, tak má nárok na 50%splatek na hypotéku i s úrokem? Př: na splátkách se zaplatilo 240 000kc,ale umoreno je cca 100 000kc. Z které částky se počítá její polovina?
Děkuji za odpověď
Odpověď
Dobrý den,
předpokládám, že hypotékou ve Vašem případě je úvěr zajištěný zástavním právem k Vaší nemovitosti. Pokud je manželka stranou smlouvy, je tedy povinná společně s Vámi hradit splátky. Opět předpokládám, že splátky hradíte z Vašich společných příjmů (např. ze zaměstnání) a že nemáte nijak upraven režim společného jmění manželů, a dále že je hypotéčním úvěrem zhodnocena/pořízena Vaše nemovitost. V případě rozvodu či jiného zániku společného jmění manželů je třeba jej vypořádat. V takovém případě by měla manželka nárok na náhradu všeho, co ze společného bylo vynaloženo na Váš výlučný majetek. Tedy na polovinu splátek, které byly vynaloženy na úvěr použitý ke zhodnocení/pořízení Vaší nemovitosti, nikoli na polovinu splacené jistiny.
S pozdravem
Kateřina Čočková
Občanská poradna Společnou cestou
